TOP

房屋继承必须公证吗 如何办理继承公证
编辑:Iamyou | 时间:2016-04-27 | 浏览:2451次 | 来源: 网络


  房屋继承必须公证吗 如何办理继承公证

  一、房屋继承必须办理公证吗

  继承是按法律规定的程序,把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。

  建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,其中第二条规定:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

  因此,继承的房产应在进行公证后才能进行权属登记。房屋继承必须办理公证。

  二、房屋继承公证如何办理

  公证是一项非诉讼活动,是在无纠纷的情况下办理的,经公证后,能防止日后发生纠纷和争议。房地产权属转移中,房地产继承占了一定的比例,继承牵涉到的法律问题很多,但是各地登记机关因房地产继承办理的权属登记所引起的纠纷却很少,其原因除了登记机关对因继承办理的转移登记较为重视以外,由于当事人办理了房地产继承公证也是一个重要的因素。

  遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

  具体来说,房屋继承公证应当按照如下程序办理:

  1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

  办理房屋继承公证需要提交的材料有:

  1、被继承人死亡证明;

  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  4、继承人的身份证件。

该文章已同步到:

刘炯辉律师


分享到:
】【打印繁体】 【关闭】 【返回顶部
[上一篇]如何办理二手房合同公证 有哪些好.. [下一篇]【房产买卖】关于写字楼买卖流程..

网友评论

相关栏目

新法速递 刑事辩护 房屋拆迁 债权债务 公司法 交通医疗 知识产权 婚姻家庭

推荐律师

黄毅

023-63718601

翟晓键

18902110795

王锐

13031191560

邹珊珊

15902373761

肖松柏

13594110967

韩松

13672047438

王吉祥

13920447422

熊万里

13371822350

郝玉华

15022022850

最新文章

· 扬州拆违致2死8伤案:肇事者及3名拆违人员被..
· 论承包人土地补偿费受偿权的保护
· 保障权利重建信仰当从杜绝半夜强拆起
· 弟弟几十年前千元卖房给哥哥 如今拆迁突然反..
· 11户村民房屋遭强拆 财物疑似被哄抢
· 拆迁是制度性错误,应当从制度上解决
· 拆迁是制度性错误,应当从制度上解决
· 从离婚案件看拆迁补偿款的如何分割

推荐文章

· 二手房交易中你注意到这些了吗?
· 买房签合同,陷阱要注意:论购房合同五大陷阱

Copyright 2013-2016 重庆法云科技有限公司 版权所有 All Rights Reserved
渝ICP备13004283号-1    增值电信业务经营许可证渝B2-20150001    技术支持:重庆法云科技有限公司     法律顾问:重庆锦世律师事务所

渝公网安备 50010302000154号